2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
京都府
101.0万円/㎡
前年比+29.0%
京都市南区
89.5万円/㎡
前年比+14.2%
プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST
京都府京都市南区東九条宇賀辺町
/ 九条駅 徒歩7分
2022年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
2,759万円
71.3万円/㎡
2,004
2,507
3,011
3,515
AI査定結果
推定相場価格
2,759万円
71.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,507万円〜3,011万円
64.8万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月23日
プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST
2,710万円（70.0万円/㎡）/ 1階 / 38.7㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | 2,710万円 | 70.0万円 | 1階 | 38.7㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/26 | 1,700万円 | 80.6万円 | 2階 | 21.09㎡ | 1K | 北 |
| 2024/11/27 | 1,780万円 | 84.4万円 | 2階 | 21.09㎡ | 1K | 北 |
| 2024/09/22 | 2,900万円 | 76.0万円 | 2階 | 38.17㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は73.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/10 | プレサンスTHEKYOTO東福寺EAST 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅7分 | 2,710万円 | 70.0万円 | 38.7㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2024/08/20 | エスリード京都吉祥院 京都市南区吉祥院西ノ庄東屋敷町 | 西大路駅6分 | 2,580万円 | 70.1万円 | 36.8㎡ | 1DK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/17 | アドバンス京都エーデル 京都市南区八条源町 | 京都駅14分 | 2,200万円 | 71.4万円 | 30.82㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 西 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/07 | クリスタルグランツ京都西大路 京都市南区吉祥院御池町 | 西大路駅10分 | 2,850万円 | 74.8万円 | 38.12㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 2020年 | 113戸 | RC |
| 2025/08/05 | ソルテラス京都東寺HOMARE 京都市南区八条寺内町 | 東寺駅12分 | 2,780万円 | 82.9万円 | 33.54㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2023年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/29 | プレサンスTHEKYOTO華苑 京都市南区東九条西河辺町 | 十条駅5分 | 2,580万円 | 74.1万円 | 34.8㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 49戸 | RC |
| 2023/07/03 | プレサンスTHEKYOTO東福寺WEST 京都市南区東九条宇賀辺町 | 九条駅7分 | 2,840万円 | 80.9万円 | 35.1㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2022年 | 78戸 | RC |
| 2024/10/18 | ベラジオ京都烏丸十条II 京都市南区上鳥羽苗代町 | 十条駅5分 | 1,980万円 | 68.1万円 | 29.06㎡ | 1DK | 6階 / 6階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/08 | プレサンス京都鴨川 京都市南区東九条河西町 | 東福寺駅5分 | 2,350万円 | 66.9万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 2017年 | 63戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で29%上昇、京都市南区では14.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は京都市南区の平均と比較して21.8%割安です。
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